Apartamento com área privativa à venda no bairro União, em Belo Horizonte MG, com 86 m², 2 quartos e 1 vaga de garagem. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida. Este excelente apartamento com área privativa reúne conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, sendo ideal para casais, pequenas famílias ou quem busca um imóvel moderno, pronto para morar e com um agradável espaço externo. Localizado no bairro União, uma das regiões mais valorizadas da Zona Nordeste de Belo Horizonte, o imóvel possui fácil acesso às avenidas José Cândido da Silveira e Cristiano Machado, além de estar próximo ao Minas Shopping, supermercados, escolas, farmácias, academias, restaurantes, linhas de ônibus e uma ampla variedade de comércios e serviços. O apartamento possui aproximadamente 56 m² de área interna e mais 30 m² de área privativa coberta, totalizando 86 m² de área total. A sala é ampla para dois ambientes, com espaço para estar e jantar, piso em porcelanato, rebaixamento em gesso e acesso direto à área privativa, proporcionando integração entre os ambientes e maior conforto para receber amigos e familiares. A cozinha em estilo americana é equipada com armários planejados e bancada em granito, oferecendo praticidade no dia a dia. A área de serviço é integrada à cozinha, garantindo excelente aproveitamento dos espaços. São 2 quartos bem distribuídos, ambos com armários planejados, ótima iluminação natural e ventilação. O banheiro social conta com armário, bancada, box em vidro temperado e acabamento moderno. O grande diferencial do imóvel é a área privativa de aproximadamente 30 m², parcialmente coberta, equipada com espaço gourmet e churrasqueira, ideal para confraternizações, momentos de lazer ou para quem deseja desfrutar de um ambiente externo exclusivo. O apartamento dispõe ainda de 1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada. O condomínio possui apenas 15 apartamentos, distribuídos em três unidades por andar, oferecendo um ambiente tranquilo e bem organizado. Conta com elevador, sistema de reconhecimento facial para acesso, circuito de câmeras de segurança e condomínio econômico, com água e gás inclusos. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade em uma das melhores localizações do bairro União. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel. Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe comercial da Nolar Imóveis para confirmação dos dados atualizados.