Apartamento de 02 quartos com 01 vaga de garagem no Residencial Sabiá, localizado no Parque Cerrado, no bairro Maria Tereza, em Belo Horizonte. Um imóvel moderno, bem distribuído e inserido em um condomínio completo, projetado para oferecer conforto, praticidade e segurança no dia a dia. O prédio é novo e conta com portaria de alto padrão funcionando 24 horas, com porteiro físico. São apenas 06 blocos, cada um com 05 pavimentos e 04 apartamentos por andar, garantindo mais privacidade e tranquilidade. O residencial possui sistema de segurança avançado com alarme, câmeras de monitoramento (CFTV), reconhecimento facial e tag. Para o lazer e conveniência, o condomínio oferece salão de festas com churrasqueira e forno de pizza, playground e mini mercado 24 horas. A localização é estratégica, com fácil acesso a comércios e linhas de ônibus. O apartamento possui 48 m² bem distribuídos. A sala é clara e bem arejada, com espaço para 02 ambientes e piso laminado. A cozinha é moderna, revestida em porcelanato, também com piso em porcelanato, integrada à área de serviço e equipada com armários planejados, coifa e fogão cooktop. O banho social é amplo e possui piso e revestimento em cerâmica. São 02 quartos confortáveis, iluminados e ventilados, ambos com piso laminado, sendo um deles com armário instalado sobre o espaço da cama. A vaga de garagem é livre e descoberta, no sistema ?chegou e parou?, oferecendo praticidade ao morador. A localização é excelente: próximo ao Supermercado BH, Padaria Meu Pão, Drogaria Almeida, Centro de Saúde MG20 e linhas de ônibus 721 (Estação São Gabriel) e 720. O imóvel está situado no 1º andar sem escadas, ideal para quem busca facilidade de acesso. Os valores de aluguel, condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de fechar a locação, confirme todas as informações com o setor comercial da Nolar Imóveis. Visitas acompanhadas. Agende sua visita!