Casa comercial para alugar com 4 quartos, sendo 1 suíte, no bairro Cidade Nova em Belo Horizonte MG. Casa ampla, arejada e sem mobília, ideal para sediar empresas, escritórios, clínicas odontológicas ou veterinárias e outros segmentos comerciais. Localizada em ponto nobre e estratégico do bairro Cidade Nova, com fácil acesso às principais vias da região e ampla oferta de comércio e serviços. A mobília será retirada, permanecendo no imóvel apenas os itens fixos. A casa possui 2 salas amplas, arejadas e bem iluminadas, com piso em taco de madeira com sinteco novo e teto com acabamento em gesso. São 4 quartos espaçosos, sendo 1 suíte, todos com armários embutidos, piso em taco com sinteco novo e acabamento em gesso no teto. O imóvel conta com 3 banheiros. O banheiro social e o da suíte possuem piso e paredes revestidos em cerâmica, bancadas em mármore, armários embutidos e box em alvenaria revestido em cerâmica. Há ainda um banheiro externo, também revestido em cerâmica. Chuveiros, assentos e tampas sanitárias estão instalados, podendo ser retirados pelo proprietário, caso necessário. A cozinha é ampla e possui formato em L, com piso e paredes em cerâmica, bancadas em mármore, armários, eletrodomésticos fixos e teto com acabamento em gesso. Na área externa, o imóvel oferece um agradável espaço gourmet com churrasqueira e bancada lateral em tijolinhos brancos, cobertura em telhado colonial e piso em ardósia, além de corrimão para maior segurança. A área de serviço é coberta e parcialmente aberta, com paredes totalmente azulejadas, piso em cerâmica, tanque duplo embutido em bancada de granito e armários inferiores. O espaço possui acesso direto ao corredor e ao quintal dos fundos. A varanda frontal possui piso em ardósia, parapeito de proteção e escada de acesso com acabamento em granito e corrimão, proporcionando um ambiente agradável e seguro. A área externa lateral é totalmente pavimentada em pedra ardósia e conta com corrimão e guarda-corpo metálico duplo. As janelas possuem grades, oferecendo maior segurança. A garagem possui espaço para veículos de pequeno porte. O imóvel conta ainda com gás canalizado, podendo também ser utilizado botijão ou cilindro, que permanece na área externa. O IPTU informado atualmente corresponde a uma média, e o valor definitivo ainda está em análise. Uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que procuram uma casa ampla, bem conservada, com estrutura completa e localização estratégica para instalação de seu negócio. Visitas acompanhadas. Agende sua visita! Os valores de aluguel, IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de concluir a locação, consulte nossa equipe comercial da Nolar Imóveis para confirmação dos valores e informações atualizadas.