Casa / lote à venda no bairro Ipiranga, em Belo Horizonte, localizada em ponto estratégico entre as avenidas Jacuí e Cristiano Machado. A região é valorizada e conta com fácil acesso a importantes referências da cidade, como o Hotel Ouro Minas e o MinasCasa - O Shopping do Lar, além de ampla oferta de comércio, serviços e mobilidade. O imóvel está implantado em um terreno de 300,00 m², com área construída de aproximadamente 293,00 m², fração ideal de 1,000000. Encontra-se em zona homogênea NE222/ZAP, com classificação construtiva CA2 e padrão de acabamento P3, características que reforçam o potencial do imóvel tanto para uso residencial quanto para projetos de investimento ou futura requalificação. Dispõe de amplo espaço externo com quintal, oferecendo capacidade para aproximadamente seis veículos, sendo duas vagas cobertas, um diferencial importante para a região. Imóvel sem habite-se. O proprietário analisa permuta por imóvel de menor valor, o que pode representar uma excelente oportunidade de negociação. Visitas somente acompanhadas. Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste imóvel em uma das localizações mais estratégicas do bairro Ipiranga.