CASA AMPLA PARA LOCAÇÃO - 03 QUARTOS - 04 VAGAS - BAIRRO PALMARES - BELO HORIZONTE / MG Casa ampla, confortável e muito bem localizada no coração do Bairro Palmares, situada em rua de fácil acesso, próxima às Ruas José Cleto, Coronel Jairo Pereira e à Avenida Cristiano Machado, tendo como referência o Burger King. Imóvel de esquina, com excelente presença, ideal para quem busca praticidade, espaço e ótima estrutura. A casa é composta por três pavimentos bem distribuídos: 1º Pavimento (nível de entrada) : Acesso com frente murada, jardim, interfone e portão eletrônico. Conta com garagem para 04 veículos, sendo 02 vagas livres e 02 presas. Nesse nível, há ainda um jardim de inverno, quintal com um quarto e um banheiro de apoio, além de um amplo varandão com bancada em granito, ideal para momentos de convivência. 2º Pavimento (área social) : Ambiente elegante, com salão amplo para 02 ambientes, piso em porcelanato e excelente iluminação natural. Dispõe de banho social com fino acabamento, piso em porcelanato, bancada em granito e cuba sobreposta. A cozinha possui piso e bancada em granito, além de armários planejados, oferecendo funcionalidade e praticidade. A área de serviço é interna, fechada e ventilada, com saída para a área externa descoberta, que conta com piso em cerâmica e ducha. 3º Pavimento (área íntima) : Hall de circulação, 03 quartos com piso laminado, sendo 02 com armários planejados e 01 deles com ampla varanda. A suíte possui banho com piso e bancada em granito, armário, espelho e box em vidro temperado. O banho social segue o mesmo padrão de acabamento. Este pavimento conta também com um terraço lateral, com piso em cerâmica e parte coberta com telha colonial, ideal para lazer e descanso. O piso predominante do imóvel é em porcelanato e granito, reforçando o padrão de acabamento e durabilidade. Informações Importantes : Os valores de aluguel, venda e encargos (IPTU, condomínio, taxas etc.) podem sofrer alterações sem aviso prévio. Por isso, devem ser confirmados diretamente com o setor comercial da Nolar Imóveis, bem como os encargos junto ao condomínio e à Prefeitura. OBS: Imóvel passando por um processo de pintura. Um imóvel completo, muito bem estruturado e situado em uma das melhores localizações do Palmares. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e conveniência em Belo Horizonte.