Casa para aluguel com entrada individual, localizada em uma região estratégica de Belo Horizonte, ideal para quem busca praticidade, tranquilidade e fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está próximo às Avenidas do Contorno e Mem de Sá, tendo como referência o Boulevard Shopping Belo Horizonte, além de contar com ampla oferta de comércio, supermercados, farmácias, escolas, hospitais e transporte público. Com 64m² de área construída, a casa oferece ambientes bem distribuídos e funcionais. Possui sala e copa integradas, com piso em cerâmica, proporcionando um espaço confortável para o dia a dia. O imóvel conta com 1 quarto amplo, claro e bem ventilado, garantindo conforto e boa iluminação natural. O banheiro social possui revestimento em cerâmica, espelho, box em vidro temperado (blindex) e chuveiro. A cozinha é espaçosa, com piso e revestimento em cerâmica, oferecendo praticidade no preparo das refeições. A área de serviço é independente e coberta, proporcionando mais comodidade. Um dos diferenciais do imóvel é a entrada totalmente individual, oferecendo mais privacidade aos moradores. Importante: o acesso à casa é realizado por um escadão, conforme demonstrado em vídeo, e o imóvel não possui vaga de garagem. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa funcional, bem localizada e com ótimo custo-benefício na região Leste de Belo Horizonte. Os valores de aluguel e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes da contratação, recomenda-se a confirmação de todas as informações junto à equipe comercial da Nolar Imóveis. Visitas somente acompanhadas. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel.