Localização privilegiada no bairro Nova Vista, em rua plana e tranquila, com fácil acesso a comércios, serviços e linhas de ônibus. Próxima à Avenida Contagem e à Paróquia Nossa Senhora Mãe dos Homens. O prédio é pequeno e estruturado, com poucos moradores, apenas 5 andares e 2 apartamentos por andar. Possui fachada revestida em pastilhas, interfone, portão eletrônico, sistema de segurança com alarme e cerca elétrica, elevador e área comum bem conservada. A cobertura é linear e conta com sala ampla, clara e arejada para 2 ambientes, com piso em porcelanato e porta de 4 folhas em alumínio, proporcionando acesso direto à área externa. São 2 quartos claros e ventilados, ambos com armários e piso em cerâmica. O banheiro social possui piso e revestimento em cerâmica, bancada em granito, armário, espelho e box em vidro temperado. A cozinha é clara e funcional, com piso e revestimento em cerâmica, bancada em granito e armários planejados. A área de serviço é separada e coberta. A área externa é semi coberta, possui telhado colonial e oferece uma agradável vista, sendo um espaço ideal para momentos de lazer e convivência. A garagem possui 1 vaga livre, coberta e demarcada. OBSERVAÇÃO: Imóvel em processo de rescisão, com previsão de entrega das chaves para 30 de agosto de 2026. Os valores e informações do imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de concluir a negociação, confirme todas as condições com o setor comercial da Nolar Imóveis. VISITAS ACOMPANHADAS! AGENDE SUA VISITA!