Oportunidade imperdível para investidores e empreendedores! Lote de esquina com 360 m², em localização estratégica na Rua Geraldo Teixeira da Costa, próximo à MG-20, no bairro Esplanada/Frimisa, em Santa Luzia. O imóvel conta com área construída de aproximadamente 140 m², composta por uma loja ampla, com fachada de quatro portas de acesso e excelente visibilidade comercial. O ponto está situado em uma região de intenso fluxo de pessoas e veículos, ideal para quem busca montar o próprio negócio em uma área de grande movimentação. Além disso, o lote oferece múltiplas possibilidades de aproveitamento, como a construção de um segundo pavimento para apartamentos, flats ou salas comerciais. Trata-se de uma excelente opção também para construtores que buscam um terreno versátil e bem localizado. A proprietária estuda permuta por imóvel de menor valor