IMPERDÍVEL - PRÉDIO COMERCIAL DE ESQUINA À VENDA NA AVENIDA SILVIANO BRANDÃO Prédio comercial de esquina disponível para venda em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Belo Horizonte. Localizado em frente ao Supermercados BH e cercado por grande fluxo de pessoas e veículos, o imóvel oferece visibilidade destacada e enorme potencial para diversos tipos de negócios. Situado em um lote de 360 m², o prédio possui aproximadamente 1.080 m² de área construída, distribuídos em 04 pavimentos amplos. A fachada moderna em vidro, com pé-direito duplo e portas externas em aço, proporciona imponência e excelente iluminação natural, chamando a atenção de quem passa pela avenida. A loja principal conta com piso em granitina, mezanino, copa, 02 banheiros e um espaço interno versátil, ideal para comércio de médio e grande porte. O acesso aos demais pavimentos é feito por escadas internas, garantindo boa circulação e aproveitamento dos ambientes. Atualmente, o imóvel está alugado, garantindo renda imediata ao comprador. A localização é um dos grandes diferenciais. Próximo ao metrô Horto, Arena Independência, Avenida dos Andradas e Cristiano Machado, o endereço oferece conveniência, facilidade de acesso e presença constante de consumidores. Uma oportunidade única para quem busca investir com segurança, retorno e valorização rápida. Agende sua visita e garanta um excelente negócio.