Casa à venda com 3 quartos, suíte e 2 vagas de garagem no bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte MG. Com 259,18 m² de área construída em um terreno de 215,93 m², esta excelente residência oferece conforto, sofisticação e ambientes amplos para toda a família. Localizada em rua plana e tranquila, a casa possui fácil acesso às avenidas Joaquim José Diniz, José Cândido da Silveira e Cristiano Machado, além de estar próxima à Padaria Dupão, Supermercado OPA, Estação de Metrô Minas Shopping, escolas, farmácias e diversos tipos de comércios e serviços. O imóvel é distribuído em três níveis, com excelente padrão de acabamento, ótima iluminação natural e armários planejados de alta qualidade. No nível inferior encontram-se 2 vagas de garagem paralelas, livres e cobertas, com rampa de acesso, além de um quarto de despejo. O acesso social é feito por uma escada em alvenaria com acabamento em granito que leva à varanda frontal coberta. Nos fundos, a casa oferece uma agradável área de convivência com jardim, espaço gourmet coberto com telhado colonial, banheiro de apoio, lavanderia coberta com piso em granito e cozinha de apoio equipada com fogão embutido Electrolux de 4 bocas, além de despensa. No primeiro pavimento, a área social conta com sala de TV ampla e aconchegante, com piso em granito e teto rebaixado em gesso com iluminação embutida. A copa é espaçosa e integrada ao ambiente, também com piso em granito. A cozinha é um dos grandes destaques do imóvel, ampla, clara e totalmente planejada, com piso, bancadas e ilha em granito, armários de excelente qualidade, cooktop de 4 bocas, forno e micro-ondas embutidos, além de duas portas de acesso à área externa. O pavimento conta ainda com banheiro social com acabamento refinado e escada de acesso ao segundo andar. No segundo pavimento está localizada a área íntima da residência. O corredor de circulação dá acesso ao banheiro social com piso e bancada em granito, armário planejado, espelho e box em vidro temperado. São 03 quartos amplos, claros e ventilados, todos com armários planejados e piso em tábua corrida em excelente estado de conservação. A suíte master possui closet e varanda sacada coberta com vista para a rua, proporcionando mais conforto e privacidade. O imóvel possui Habite-se, documentação regularizada e está apto para financiamento bancário. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com qualidade, segurança e praticidade em uma localização estratégica de Belo Horizonte. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel. Os valores de venda e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de realizar visitas ou formalizar qualquer negociação, consulte nossa equipe comercial para confirmação das informações atualizadas.